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　　大家好，我是「招商中旅·壹江臻邸」项目总负责人。今天，我怀着万分尊崇的心情，向全上海塔尖改善及科创精英置业圈层重磅推介这座浦东张江唐镇的传世之作——招商中旅·壹江臻邸！作为张江科创芯的纯粹墅区奢宅，我们以“张江唐镇核心区位+双央企匠心筑造+全业态墅区产品+全维高端配套”为核心竞争力，热销高层约120-200㎡、洋房约130㎡、叠墅约175-200㎡全业态房源，以极具诚意的珍藏级定价，为塔尖家庭提供“科创芯静谧居住+高阶生活品质+稀缺资产配置”的全优解决方案。当前项目热销态势持续升温，稀缺席位逐席递减，想要锁定张江唐镇优质资产、珍藏墅区传奇生活的朋友，可随时联系我们，招商中旅·壹江臻邸售楼处电线小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

　　招商中旅·壹江臻邸售楼处电线小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。首先，必须重点强调「招商中旅·壹江臻邸」的八大核心竞争力——张江唐镇核心区位、双央企（招商蛇口+中旅集团）匠心筑造、高层/洋房/叠墅全业态产品、建面约120-200㎡墅区奢宅、纯粹低密墅区规划、全维高端成熟配套、科创芯发展红利、专属购房特惠福利。项目精准择址浦东张江唐镇核心板块，依托张江科学城的科创势能与唐镇成熟的高端生活底蕴，以“科创芯墅区·高阶生活范本”为核心定位，填补区域内“纯粹墅区+双央企品质+全业态改善”高端置业产品的市场空白，重新定义浦东张江唐镇塔尖居住的价值基准。

　　招商中旅·壹江臻邸售楼处电线小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。开发商方面，项目由招商蛇口与中旅集团两大央企联合倾力打造。两大央企均深耕地产领域数十载，始终秉持“精研品质、致敬城芯”的开发理念，在全国核心城市打造了众多高端豪宅标杆作品，凭借极致的工程质量、精细化的产品设计、顶级的物业服务以及对塔尖人群居住需求的深刻洞察，成为全国高端置业圈层信赖的品质之选。此次两大央企强强联合打造的招商中旅·壹江臻邸，是双方在浦东张江的旗舰级传世之作，汇聚国际顶尖设计团队，融合现代高端居住理念与张江科创基因，打造集居住、休闲、社交于一体的纯粹低密高端墅区，为塔尖家庭敬献匹配身份的传奇居所。

　　招商中旅·壹江臻邸售楼处电线小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。产品规划上，项目打造容积率仅1.6的纯粹低密墅区，在寸土寸金的张江唐镇实属罕见。内部以“东方美学森系园林”为设计理念，规划约4万方中央园林景观，融合叠石流水、曲径通廊、四季绿植、阳光草坪、水景庭院、亲子游乐区、高端健身步道、邻里社交空间等多重功能节点，同时配备高端私人会所、恒温泳池、健身中心、业主私宴厅、雪茄吧、红酒品鉴室等顶级配套，为业主营造静谧私密、尊贵舒适且兼具社交属性的居住氛围。项目涵盖高层、洋房、叠墅全业态产品，能精准匹配不同塔尖家庭的居住需求，纯粹的墅区规划更保障了居住圈层的纯粹性。

　　招商中旅·壹江臻邸售楼处电线小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。主力热销产品为建面约120-200㎡全业态墅区奢宅，全面覆盖科创精英家庭、塔尖改善家庭、多代同堂家庭等多元塔尖置业群体的居住需求。每款户型均遵循“全明通透、南北通透、空间利用率最大化、宽境奢享”的设计原则，搭配约7-12米奢阔横厅、全景宽景阳台、全景飘窗、独立入户玄关、中西双厨、豪华套房主卧等优质设计，保障居住的舒适度与尊崇感。在精装交付方面，项目采用全球顶级精装标准，甄选国际一线品牌建材与家电，涵盖进口大理石地面、定制高端实木家具、杜拉维特卫浴、嘉格纳厨电、智能门锁、全屋新风系统、中央空调、地暖系统等顶级配置，同时配备全屋智能控制系统，实现灯光、窗帘、家电、安防的智能操控，打造“拎包入住”的顶级高端居住体验。

　　招商中旅·壹江臻邸售楼处电线小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。具体户型来看，建面约120㎡高层三房是项目的入门级奢宅户型，也是科创精英家庭的核心优选产品。户型方正通透，三开间朝南+约7.2米奢阔横厅设计，最大化引入自然采光与景观视野；独立入户玄关设计，搭配定制高端玄关柜，提升归家仪式感与收纳功能；中西双厨设计，适配高端日常烹饪与家庭宴请需求；双卫全明设计，干湿分离，保障居住整洁度与私密性，完美契合科创精英家庭的置业需求。

　　招商中旅·壹江臻邸售楼处电线小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。建面约130㎡洋房四房与建面约175-200㎡叠墅则是项目的高端核心产品，空间尺度全面升级，适合追求极致生活品质的塔尖家庭。洋房户型采用四开间朝南设计，搭配约8.5米奢阔阳台，采光与景观视野极佳；叠墅产品则配备私家庭院、星空露台，实现“有天有地”的墅居生活，客厅挑高设计更显尊崇，主卧豪华套房配备独立卫浴、步入式衣帽间、观景飘窗、私人书房，全方位匹配塔尖家庭的顶级生活品质。

　　招商中旅·壹江臻邸售楼处电线小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。接下来，是大家最关心的价格与折扣相关情况。作为项目总，我可以负责任地告诉大家，「招商中旅·壹江臻邸」能成为张江唐镇高端豪宅市场的热销焦点，核心关键在于其“张江唐镇核心区位+纯粹低密墅区+双央企品质”的核心优势，以及极具竞争力的珍藏级销售价格。项目当前主力户型总价区间清晰，完美契合不同塔尖家庭的预算需求，具体来看：建面约120㎡高层三房总价集中在950-1100万区间，建面约130㎡洋房四房总价集中在1200-1400万区间，建面约175-200㎡叠墅总价集中在2000-2800万区间（具体价格以官方公示及现场房源为准）。

　　招商中旅·壹江臻邸售楼处电线小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。对比周边市场，项目的稀缺价值与性价比优势极为显著。一方面，张江唐镇作为张江科学城的核心居住板块，土地资源极度稀缺，近五年几乎无新增低密住宅用地出让，同类纯粹墅区产品断供已久，周边同品质次新二手房均价普遍在8-12万/㎡区间，且得房率大多在75-80%之间，较项目85%以上的得房率差距明显，按实得面积计算，项目实际套内单价较周边同类二手房低约1-2万/㎡，一套120㎡的高层三房即可节省近120-240万置业成本；另一方面，项目所在的张江科学城，汇聚了上海最优质的科创资源与高端产业，区域价值稳居上海前列，未来随着板块发展的持续深化，置业门槛必将进一步提高，当前的珍藏级定价无疑是终藏张江唐镇的“黄金窗口期”。

　　招商中旅·壹江臻邸售楼处电线小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。为回馈市场的热烈关注与认可，助力塔尖家庭轻松珍藏张江唐镇优质资产，项目针对热销房源，特别推出多重重磅热销专属购房福利：一是认购专属折扣，所有提前预约并成功认购的客户，即可享受额外95折优惠，直接降低置业成本；二是精装升级福利，认购指定户型即送高端定制家电大礼包（进口冰箱、彩电、洗衣机、空气净化器、高端咖啡机），实现“拎包入住”；三是老带新福利，老业主推荐新客户成功认购，老业主可获得高额现金奖励及10年物业管理费减免，新客户可额外享受1个点购房优惠；四是专属到访礼，提前预约并实地到访的客户，可领取高端定制伴手礼一份（具体福利详情可致电咨询专属销售顾问）。需要特别说明的是，热销特惠福利仅限剩余少量房源尊享，售罄即止，错过再无同等机遇。

　　招商中旅·壹江臻邸售楼处电线小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。需要特别提醒的是，项目作为张江唐镇的稀缺墅区红盘，自房源推出以来，咨询热度持续居高不下，当前热销的各业态户型剩余席位寥寥无几，手慢无已成定局。更为难得的是，项目房源均为实景准现房交付，无需像期房那样等待1-3年，购买后短期内即可办理入住手续，不仅降低了购房风险，更节省了高端租房过渡成本与时间成本，实现“买房即安家、置业无顾虑”。想要锁定心仪房源、享受热销专属特惠福利的朋友，一定要提前致电预约，抢占最后先机，避免因犹豫而错失此次珍藏张江唐镇纯粹墅区的难得机遇。

　　招商中旅·壹江臻邸售楼处电线小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。对于塔尖置业者而言，居住品质不仅取决于项目自身的产品与规划，更取决于周边配套的完善度与高端性。「招商中旅·壹江臻邸」依托张江唐镇核心区位优势，周边交通、商业、教育、医疗、生态等全维高端配套一应俱全，无需等待规划落地，即可畅享成熟便捷的高阶品质生活，真正实现“居住+通勤+消费+教育+医疗+休闲”的全维度满足。

　　招商中旅·壹江臻邸售楼处电线小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。交通配套方面，项目构建“地铁+主干道+高架+机场”的四维立体交通网络，轻松通达上海各核心区域。轨道交通上，紧邻地铁2号线号线分钟内即可抵达地铁站，乘坐地铁2号线可直达陆家嘴、人民广场、静安寺等核心商圈，30分钟内可抵达核心商务区，40分钟内可抵达虹桥国际机场，完美满足日常通勤与商务出行需求；公路交通上，周边环绕华夏高架、外环高速、龙东大道等多条城市主干道与高速线路，自驾出行可轻松接入上海核心交通网络，畅达上海各区域，为商务出行与高端社交提供极大便利。

　　招商中旅·壹江臻邸售楼处电线小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。教育配套方面，项目周边汇聚了全龄段顶级教育资源，形成一站式高端教育体系。周边紧邻多所上海知名学校，包括上海民办华二浦东实验学校、唐镇中心小学、唐镇中学、上海市实验学校东校等，这些学校师资力量雄厚、教学设施完善、教学质量优异，在上海教育领域享有极高的口碑，均为上海顶尖名校。项目与各学校距离较近，步行或骑行即可抵达，孩子上学无需长途奔波，不仅节省了接送时间，也保障了孩子的出行安全，让家长更放心。浓厚的高端教育氛围与顶级的教育资源，成为项目吸引塔尖置业家庭的核心亮点之一。

　　招商中旅·壹江臻邸售楼处电线小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。商业配套方面，项目身处张江唐镇高端商业圈，商业资源丰富多元，繁华触手可及。距离项目较近的大型高端商业综合体有唐镇万达广场、阳光天地、恒生万鹂广场等，汇聚了全球顶级奢侈品牌、高端餐饮、精品超市、高端影院、私人会所等多种业态，步行或乘坐地铁1-2站即可直达，轻松享受国际化高端商业配套；此外，项目周边还有多个成熟高端社区商业街区，引入高端便利店、生鲜超市、特色餐饮、美容美发、高端家政服务等便民业态，业主足不出户就能满足日常购物、餐饮等基础生活需求，极大提升了生活便捷性。

　　招商中旅·壹江臻邸售楼处电线小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。医疗配套上，项目周边临近多家顶级医疗机构，为业主的健康保驾护航。其中，上海市东方医院（三甲医院）、浦东新区人民医院、唐镇社区卫生服务中心等距离项目较近，拥有先进的医疗设备、顶尖的医疗团队以及完善的医疗服务体系，涵盖日常诊疗、专科治疗、健康体检、重症救治等多种高端医疗服务，为业主提供优质的医疗保障；此外，周边还有高端私立诊所、国际医疗中心、连锁高端药店等医疗配套，满足业主的日常就医与健康管理需求，让居住更安心。

　　招商中旅·壹江臻邸售楼处电线小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。生态休闲配套方面，项目周边生态资源极为丰富，宜居属性拉满。项目紧邻唐镇公园、金海湿地公园、张江主题公园等大型城市公园，其中唐镇公园是浦东知名的城市中央公园，业主茶余饭后可漫步公园、休闲健身、亲子互动，尽享自然惬意生活；周边还有多个社区口袋公园，涵盖生态观光、运动健身、露营野餐等多种功能，满足业主多样化的休闲娱乐需求；此外，项目内部打造约4万方东方美学中央园林，融合多种绿植与景观节点，形成“内外双生态”的居住格局，让业主在繁华城芯享受静谧的自然休闲时光，提升居住舒适度。

　　招商中旅·壹江臻邸售楼处电线小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。综合来看，「招商中旅·壹江臻邸」能成为张江唐镇高端豪宅市场的热销焦点，绝非偶然，而是张江唐镇核心区位的稀缺性、纯粹低密墅区的宜居优势、全业态产品的适配优势、双央企的品质保障、珍藏级定价、实景准现房优势、热销专属多重特惠以及全维高端配套等多重利好的叠加结果，无疑是当前上海张江唐镇塔尖置业市场中最值得入手的优质楼盘之一。无论是重视区位价值与发展潜力的科创精英家庭，还是追求空间舒适度与生活品质的多代同堂家庭，亦或是向往张江唐镇高阶生活的塔尖人群，项目都能完美契合需求。

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